Апартаменты стали квартирой: что с имущественным вычетом

Апартаменты стали квартирой: что с имущественным вычетом

Источник:
Phototimes/Dreamstime.

Чтобы получить имущественный вычет по НДФЛ, нужно изначально купить жилое помещение. Покупка нежилой недвижимости и последующий перевод ее в жилую не сработает.

Источник: Письмо Минфина от 03.02.2020 № 03-04-05/6583

Гражданин имеет право на получение имущественного НДФЛ-вычета в размере фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение жилых домов, квартир, комнат или долей в них. Для подтверждения права на вычет нужно представить в ИФНС договор на покупку такой жилой недвижимости, документы, подтверждающие право собственности на нее.

Т.е. важно, чтобы уже в документах на покупку было указано, что гражданин приобрел квартиру. Если же в договоре купли-продажи эта недвижимость проходит как нежилая (апартаменты), а жилой квартирой она стала уже при ее нынешнем владельце, имущественный вычет ему не положен.

Материалы по теме

Когда при продаже жилья не нужно платить НДФЛ

Жилье в долях с детьми: как получить НДФЛ-вычеты

Ипотечные каникулы: кто и когда может ими воспользоваться

Источник: glavkniga.ru